Что такое непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений?

Прокуратура Красноперекопского района г. Ярославля информирует

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом представляет собой деятельность по выполнению стандартов, направленных, в частности, на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление гражданам, проживающим в таком доме, коммунальных услуг или (в определенных случаях) постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальных услуг.
Управлять многоквартирным домом могут:
-сами собственники квартир. В соответствии ч. 2 ст. 161 ЖК РФ непосредственное управление возможно в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более тридцати;
-ТСЖ. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками многоквартирного дома (решением более 50% собственников) или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, и регистрируется в качестве некоммерческой организации;
-жилищный кооператив;
-управляющая организация. Управляющая организация - коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии. При этом многоквартирным домом может управлять только одна управляющая организация.
При этом способ управления выбирает общее собрание собственников жилья.
Одним из способов управления многоквартирным домом (МКД) является непосредственное управление МКД собственниками помещений в таком доме.
Выбор этого способа управления возможен в случаях, когда количество квартир в МКД не превышает 30 .
Данный способ управления выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД. Выбрать и изменить способ управления на основании решения общего собрания можно в любое время.
При непосредственном управлении МКД собственниками помещений договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества заключаются на основании решений общего собрания.
К таким договорам, в частности, относятся договоры:
-об оказании услуг и (или) о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования;
-о выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту, лифтов, подъемных платформ для инвалидов;
-о выполнении работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.
При этом договоры ГВС, ХВС, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с ТКО заключаются каждым собственником помещения самостоятельно

Ещё новости о событии:

Прокуратура Красноперекопского района г. Ярославля информирует В соответствии с ч. 1 ст.
12:46 30.11.2023 Мэрия города - Ярославль
Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники многоквартирного дома вправе выбрать один из 3 способов управления многоквартирным домом: - с помощью управляющей организации; - через ТСЖ, ЖСК;
08:53 29.11.2023 Любимский район - Любим

Новости соседних регионов по теме:

В ходе прошедшей в Общественной приемной главы Коми прямой линии, посвященной теме капитального ремонта в многоквартирных домах, самыми частыми оказались вопросы, связанные со сроком проведения работ.
12:30 02.12.2023 Газета Республика - Сыктывкар
Перед Новым годом жильцов ждут новшества. Что нужно учесть, чтобы не было проблем с коммунальными платежами, и как избежать штрафов?
09:26 02.12.2023 Шахтинские известия - Шахты
Учитывая снежную погоду и перепады температур, управление безопасности администрации Орла напомнило собственникам жилых помещений многоквартирных домов,
07:23 02.12.2023 РИА 57 - Орел
Каждый месяц жители многоквартирных домов Подмосковья оплачивают услуги по единому платежному документу (ЕПД), привычно называя его "платёжкой за коммуналку".
00:00 02.12.2023 Colomna.Ru - Коломна
На какие нарушения в сфере ЖКХ чаще всего жалуются элистинцы, о правах жильцов многоквартирных домов, об обязанностях управляющих компаний - об этом и многом другом в интервью «ЭП» рассказал прокурор г. Элисты Илья Ногин.
19:27 01.12.2023 Газета Элистинская панорама - Элиста
За минувшую неделю в архив Государственной жилищной инспекции Рязанской области поступило 11 протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах: 5 протокола по выбору способа управления;
17:11 01.12.2023 Госжилинспекция - Рязань
На территории Тульской области взносы за капитальный ремонт для многоквартирных домов останутся на прежнем уровне.
16:20 01.12.2023 ГТРК - Тула
Сервис позволяет собственникам квартир в многоквартирных домах оплачивать счета всех поставщиков услуг в одном приложении.
16:18 01.12.2023 Порецкий район - Порецкое
Скриншот кадра видео Народного фронта в Хакасии Скандальная история с многоквартирным домом по Стофато, 16а в столице Хакасии прогремела на всю страну.
21:09 01.12.2023 Агентство Информационных Сообщений - Абакан
Сервис позволяет собственникам квартир в многоквартирных домах оплачивать счета всех поставщиков услуг в одном приложении.
15:58 01.12.2023 Газета Искра - Угра
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ,
17:52 01.12.2023 Администрация г. Нягани - Нягань
30 ноября 2023 года под председательством заместителя Председателя Правительства Удмуртской Республики И.В.
14:54 01.12.2023 Государственная жилищная инспекция - Ижевск
Платежные документы собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя: ✔️ плату за содержание жилого помещения (услуги,
14:53 01.12.2023 Госжилинспекция - Рязань
В марте 2022 года в российском градостроительном законодательстве было введено понятие «дома блокированной застройки» и определен правовой статус такого строения.
13:54 01.12.2023 Кореновское городское поселение - Кореновск
freepik.com Вопросы обеспечения газовой безопасности в многоквартирных и в индивидуальных домах г. о. Чехов обсудил с обслуживающими организациями временно исполняющий полномочия главы муниципалитета Михаил Собакин.
12:51 01.12.2023 Чехов сегодня - Чехов
Вопросы коммунальных услуг и взаимоотношений с управляющими компаниями по-прежнему в лидерах обращений уральцев в Центры защиты прав граждан.
14:42 01.12.2023 Справедливая Россия - Екатеринбург
В управление государственной жилищной инспекции обратился собственник жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Ставрополь, ул.
12:39 01.12.2023 Госжилинспекция - Ставрополь
Уважаемые жители города Киржача! Постановлением администрации Владимирской области от 30.11.
11:34 01.12.2023 Администрация города Киржач - Киржач
В Кузбассе появилось и уже активно используется жителями новое приложение «Госуслуги.Дом» Это приложение позволяет собственникам жилых помещений в многоквартирных домах решать все вопросы ЖКХ в режиме онлайн.
15:26 01.12.2023 Беловский район - Белово
 
По теме
Прокуратура Фрунзенского района г. Ярославля поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении ранее судимой за аналогичные преступления 38-летней жительницы Фрунзенского района г. Ярославля,
1 - ЦСДБ г. Ярославля Сегодня в Детской библиотеке № 12 состоялась интересная встреча – творческого объединения ЛИТО «Волжане» с представителями проекта «Литературная республика» из Москвы.
ЦСДБ г. Ярославля