Оперативной проверкой займутся все управляющие компании.
На оперативном совещании у директора департамента городского хозяйства управляющим организациям Ярославля дано поручение провести внеочередное обследование жилищного фонда, который находится у них в управлении.
Это поручение, по словам первого заместителя директора департамента городского хозяйства, начальника управления жилищного хозяйства Натальи Шетневой, связано с участившимися случаями обрушений конструктивных элементов, в частности балконов многоквартирных жилых домов.
- Действительно, на сегодняшний день состояние балконов вызывает серьёзные опасения. Требуется масштабная работа по капитальному ремонту балконов многих домов. Пока для того, чтобы создать безопасные условия для ярославцев, особенно в местах, где большие потоки пешеходов, поручено выявить опасные места и установить заграждения, - сообщила Наталья Шетнева.
В то же время специалисты департамента жилищного хозяйства разъясняют всем жителям, столкнувшимся с необходимостью ремонта собственного балкона, порядок действий.
- Текущий или капитальный будет ремонт балконов – это определяется исходя из объёмов необходимых работ, - прокомментировала Наталья Шетнева. - Если объем ремонтных работ не превышает 50% от «конструктива», то этот ремонт относится к текущему. В соответствии с жилищным кодексом текущий ремонт многоквартирных домов проводится сейчас на основании решения общего собрания собственников. До недавнего времени такая норма распространялась только на проведение капитального ремонта. Дело в том, что на ремонт конкретного конструктивного элемента для удобства жителей конкретной квартиры (квартир) тратятся деньги, собранные со всего дома, поэтому и решать вопрос финансирования нужно сообща. Для того, чтобы выполнить ремонт, необходимо, чтобы жители большинством голосов приняли такое решение, оформили протокол и направили в УК. Если решение общего собрания не выполняется, то жители могут обратиться в надзорный орган – Государственную жилищную инспекцию. Последняя вправе обязать УК выполнить требование, привлечь ее к ответственности за неисполнение и выйти в суд с иском о понуждении.
Если же требуется капитальный ремонт того или иного конструктивного элемента, то при проведении такого собрания необходимо, чтобы две трети жильцов проголосовали «за» и определились с порядком финансирования. То есть решили, как будет оплачен ремонт – за счёт собственных средств населения (в таком случае УК предлагает рассрочку платежей), или путем включения в адресную инвестиционную программу по ремонту жилья, которая действует в Ярославле. Однако, к сожалению, количество домов- участников программы ограничено.
В Ярославле есть случаи, когда уже вступившие в силу законные судебные решения по восстановлению балконов не выполняются управляющими организациями.
- В таких случаях можно порекомендовать ярославцам для ускорения выполнения решений по делу обращаться в службу судебных приставов, которая уполномочена реализовывать вступившие в законную силу решения. Если и она не выполняет должностные обязанности, можно обратиться в прокуратуру района, - напоминает начальник управления жилищного хозяйства Наталья Шетнева.